دستورالعمل بروز رساني تارنماي سازمان

تارنماي سازمان ملی زمین و مسکن يك درگاه اطلاع رساني در زمينه ارائه خدمات سازماني بر حسب شرح وظايف واحدهاي مختلف سازماني است و با توجه به ضرورت بروز بودن كليه اطلاعات مي بايست در بازه هاي زماني مورد نياز بهنگام گردد. در اين راستا رابطين محترم معاونتها و مديريتها به صورت روزانه نسبت به بازديد تارنما اقدام نموده و در صورت لزوم، اطلاعات مورد نظر خود را جهت بارگذاري به دفتر روابط عمومی ارسال مي نمايند.

مهمترين مواردي كه در اين سايت بروز مي گردند عبارتند از :

۱-اخبار و رويدادها

۲-اطلاعيه ها، بخشنامه ها، قوانين و مقررات، دستورالعملها

۳-گزارشات و نشريات

۴- ميز خدمت الكترونيكي، لينك سامانه ها و اطلاع رساني ارائه خدمت

۵-اطلاع رساني خدمات و فرايندها (شناسنامه خدمات)

۶-صفحات داخلي مربوط به معاونتها و مديريت ها

۷-مناقصات و مزايدات

۸-مطالب مربوط به مناسبتهاي ملي و مذهبي

۹-اطلاعات تماس سازمان (شماره تلفن، دورنگار، ارتباط با رئيس سازمان، معاونين و مديران)

۱۰-موارد كلي مرتبط با تارنما

۲- عناوین

- تگ ALT در هنگام درج عكس: هنگام درج عكس و لينك حتما كادر مربوط به عنوان (title) را درج نماييد. اين خصوصيت اجازه مي دهد يك متن جايگزين مطالبتان شود تا اگر به هر دليلي تصويرتان نمايش داده نشد متني كه در تگ alt گذاشته ايد نمايش داده شود.

۲- توضيحات 

 اين توضيحات بين ۲۵ تا ۳۰ كلمه را شامل مي شوند كه در موتورهاي جستجو اگر دقت كرده باشيد در زير URL نمايش داده مي شود پس سعي كنيد توضيحاتي را بنويسيد كه نشان دهنده محتواي سايت شما باشد.

۳- ارتباط متقابل

موتورهاي جستجو مخصوصا گوگل به تعدد ارتباط ها به سايت شما حساس هستند و آنرا در رتبه سايت شما اثر مي دهند.

-پيوندهاي مرتبط و وب گاههاي مهم به عنوان لينكهاي مفيد در دسترس مي باشند.

-لينك سايت سازمان را در پرتال ستاد بارگذاري شده است.

۴- درج كلمات كليدي سايت (key words)

موتورهاي جستجو براي اين بخش ارزش زيادي قائل هستند و در رتبه بندي سايت شما تاثير دارد. كلمات كليدي را با كاما از يكديگر جدا كنيد. با اين روش در حداقل جا، امكان تركيبات متنوعي از كلمات كليدي سايت شما گنجانده خواهد شد.

- نسبت كلمات كليدي به ساير كلمات در يك صفحه را چگالي يا تراكم كلمات كليدي مي نامند. مثلا اگر شما ۱۰۰ كلمه در يك صفحه داريد و چهارعدد از آنها جزو كلمات كليدي سايت شما هستند، چگالي كلمات كليدي آن صفحه ۴% است. سعي كنيد كه چگالي حدود ۳ تا ۲۰ درصد براي كلمات كليدي مهم سايت خود را تنظيم كنيد.

- كلمات كليدي خود را تركيبي انتخاب نماييد.

- كلماتي كه حدس مي زنيد توسط موتورهاي جستجو بيشتر سرچ مي شوند را بنويسيد.

- حتما كلمات كليدي را با كاراكتر, از هم جدا نماييد.

-كلمات كليدي از متن همان صفحه انتخاب شود.

- عنوان صفحه خود را حتما در كلمات كليدي بنويسيد.

۵- نكات درج پا صفحه

- تاريخ بروزرساني سايت.

- تمامي حقوق اين سايت متعلق به سازمان ملی زمین و مسکن بوده و استفاده از  مطالب آن با ذكر منبع بلامانع است.

۶- ارتباط بين صفحات

-لينك هاي داخل صفحات سايت به گونه اي است كه بازديد كننده سايت مجبور به استفاده مكرر از دكمه هاي Back و Forward نگردد.

۷- نكات تبديل فايل به PDF

يكي از را ههاي افزايش بازيابي اطلاعات مندرج در وب سايت توسط موتورهاي كاوش، غني كردن فايل هاي محتوا مي باشد. محتواهاي PDF كه از فرمت هاي ديگر(مثل word ، power point و ...)  استخراج مي گردد، بهتر است شرايط ذيل را دارا باشد:

۱- قبل از تبديل فايل word به PDF از استاندارد بودن فونتهاي بكار رفته در فايل word اطمينان حاصل فرماييد.

۲- از نرم افزارهاي استاندارد براي تبديل فايل ها به PDF استفاده شود كه قابليت پشتيباني از فونت هاي فارسي را داشته باشند.

۳- متن فايل هاي PDF با استفاده از ابزار هاي جستجوي درون متني نرم افزار Acrobat قابل جستجو باشد.

 

۸- حجم فايل ها

فايل هايي كه در سايت بارگذاري مي شوند به صورت فشرده و حجمي كمتر از ۳۰ مگابايت داشته باشند.

۹- از تگ هاي <h..> حتما استفاده نماييد

تگ h اين امكان رو به موتور هاي جستجو مي دهد كه بهتر محتواي سايت شما رو درك كنند. براي اعمال اين خصوصيت متن صفحه خود را به ترتيب اهميت از heading هاي  CMSانتخاب نماييد.

- از تگ بيش از ۲ بار در يك صفحه استفاده نكنيد. فقط براي تيترهاي مهم استفاده شود.

- كل متن صفحه را در اين تگ ها قرار ندهيد، فقط براي تيترها و مطالب مهم استفاده كنيد.

۱۰-صفحه تماس با ما

این اطلاعات از طریق منوی درباره ما در دسترس عموم شهروندان است.

۱۱- زبان

زبان اصلي كليه درگاه ها زبان فارسي است. صفحه خانگي و صفحه ورودي اصلي، بايد به زبان فارسي بارگذاري شود.

۱۲- قالب كلي نگارش متن

عنوان اصلي

Nazanin ۱۴ B

عنوان فرعي

Nazanin ۱۲ B

رنگ مطالب

مشكي

متن پاراگرافها

Nazanin ۱۲ 

مطالب ليستي

ليستهاي شماره دار و بدون شماره

ترازبندي متن

Justify,Direction:RTL

متون انگليسي

Time New Roman ۱۴

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

۱۳- نقشه سايت (sitemap)

نقشه پرتال تهيه و در صفحه نخست لينك آن قرار داده شده است.

 تاريخ به روزرساني سايت در پایین تمامی صفحات نمايش داده مي شود.

 

  • 1402/11/07 - 08:46
  • - تعداد بازدید: 1
  • - تعداد بازدیدکننده: 1
  • زمان مطالعه : 6 دقیقه

ثبت اطلاعات زمین‌های در اختیار وزارت راه و شهرسازی در سامانه سادا

در راستای شفاف‌سازی و گسترش تعاملات فی‌مابین وزارت راه و شهرسازی و وزارت امور اقتصادی و دارایی اطلاعات موجودی اراضی از طریق سازمان ملی زمین و مسکن به اداراه کل اموال و دارایی‌های دولتی وزارت اقتصاد ارسال شد.
پیرو هماهنگی‌های بعمل آمده اراضی دارای سند و واگذار نشده متعلق به سازمان ملی زمین و مسکن براساس خروجی سامانه یکپارچه مدیریت اراضی و مستغلات استخراج و به مسئولان سادا (سامانه اموال دستگاه‌های اجرایی) ارسال شده است.
اطلاعات سامانه یکپارچه مدیریت اراضی و مستغلات توسط ادارات کل راه و شهرسازی در این سامانه درج می‌شود. گفتنی است اراضی انفال صرفاً جهت اطلاع در سامانه سادا ثبت شده و اداره و بهره‌برداری از آنها تابع ضوابط خاص بوده و ارتباطی با اموال دستگاه‌های اجرایی که ماموریت اصلی سامانه سادا هستند، ندارد.
از آنجایی که با توجه به ماهیت فعالیت‌های این سازمان تحصیل و واگذاری اراضی به‌صورت روزانه و در سطح گسترده در کشور صورت می‌پذیرد، کاربرانی در سطح کشور تعریف شده‌اند که ورود اطلاعات در سامانه سادا را به‌صورت مستمر ادامه خواهند داد .
در ادامه توضیح مختصری در خصوص فعالیت‌های سازمان ملی زمین و مسکن ارائه می‌شود.
سازمان ملی زمین و مسکن با هدف برنامه‌ریزی و ساماندهی فعالیت‌های تصدی وزارت راه و شهرسازی در امور تامین، اداره و بهره‌برداری از زمین، تامین مسکن در چارچوب طرح جامع مسکن و سیاست‌های ابلاغی وزارت راه و شهرسازی تشکیل شده است.
بر این اساس حفظ حقوق و نمایندگی و اعمال مالکیت دولت نسبت به زمین‌های موات، دولتی، اراضی و مراتع ملی، حریم و مستحدث ساحلی، اراضی و باغات و مستغلات خالصه و عرصه اعیان احداثی در زمین‌های خالصه، شهرک‌ها و مجتمع‌های نیمه‌تمام و دیگر اراضی و املاکی که در محدوده و حریم شهرها و شهرک‌ها،واقع شده اند، به‌موجب قوانین و مقررات و در چارچوب‌ سیاست‌های دولت و قوانین و مقررات مربوطه برعهده سازمان ملی زمین و مسکن قرار گرفته است. (اساسنامه سازمان ملی زمین و مسکن مصوب 24/9/1387)
همانگونه که در اساسنامه این سازمان نیز قید شده است طیف وسیعی از اراضی دولتی و انفال متعلق به حاکمیت در اختیار این سازمان قرار دارد و جهت اداره و بهره‌برداری از هر یک نیز قوانین، مقررات و ضوابط و دستورالعمل‌های مشخص تدوین شده است. در بسیاری از اراضی فوق پیش از اعمال مالکیت تصرفاتی در اراضی توسط اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته که وظیفه صیانت از حقوق دولت و تعیین تکلیف اعیانات برعهده این سازمان قرار گرفته است.
عمده فعالیت های این سازمان در راستای احیا و عمران اراضی در محدوده شهرها می باشد، بر این اساس ظرفیت های اراضی شهری در قالب طرح های مختلف تامین مسکن طی سالهای مختلف واگذار شده است و جهت تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن نیز ظرفیت های واقع در حریم با هماهنگی معاونت شهرسازی و معماری به صورت خام به محدوده شهرها الحاق و فرآیند تامین زمین مسکونی با سایر کاربری های وابسته در سایتهای جدید در دستور کار قرار گرفت. درحال حاضر بیش از 90درصد اراضی دولتی در اختیار این سازمان در حریم شهر واقع شده اند . بر اساس مواد 1 و 2 قانون تعاریف محدوده حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها مصوب 14/10/1384 هرگونه ساختمان و تاسیسات و سایر اقدامات مربوط به توسعه و عمران در داخل محدوده شهر صورت پذیرد. و اراضی واقع در حریم شهرها تنها در چارچوب ضوابط و تعاریف مصوب طرح‌های جامع و هادی، متناسب با توسعه موزون شهرها با رعایت اولویت حفظ اراضی کشاورزی، باغات و جنگل‌ها در نظر گرفته می‌شود.
لازم به ذکر است موجودی اراضی دارای سند بنام این سازمان مواردی به شرح ذیل را نیز شامل می شود:
1- عرصه مسکن مهر متعلق به دولت بوده و منافع آن برای مدت 99 سال به اشخاص حقیقی واگذار شده است. همچنین طرح‌های نهضت ملی مسکن نیز که به صورت اجاره 99 ساله واگذار می‌شوند در مالکیت دولت قرار دارند.
2- فضاهای سبز با حفظ مالکیت دولت و صرفاً جهت اجرای فضای سبز در اختیار شهرداری‌ها قرار می‌گیرند و سند مالکیت آنها همچنان به نام سازمان ملی زمین و مسکن باقی می‌ماند.
3- اراضی واقع در حریم شهرها که جهت اجرای طرح‌های دارای موافقت اصولی از دستگاه‌های مربوطه در اختیار اشخاص قرار گرفته‌اند تا احداث طرح به‌منظور حفظ حقوق بیت‌المال و همچنین حقوق شهر بنام دولت به نمایندگی این سازمان باقی می‌ماند.
4- مطابق قوانین پرداخت حقوقی مالکین قبلی اراضی شهری با اولویت اراضی متعلق به آنها به عهده این سازمان است بنابراین بخشی از اراضی متعلق به دولت با نمایندگی این سازمان می‌بایست جهت پرداخت حقوق قانونی مالکین اولیه در نظر گرفته شود.
5- کمک به مدیریت شهری از طریق واگذاری 10 درصد از اراضی مسکونی در طرح‌های تفکیکی به مالکین اراضی واقع در طرح‌های شهرداری‌ها به عنوان معوض
لازم به توضیح است هرگونه بارگزاری جمعیت در شهرها مستلزم تامین شرایط سکونت اعم از مسکن و کاربری‌های جانبی مورد نیاز شامل کاربری‌های تجاری، اداری، خدمات، نظامی-انتظامی، مذهبی، فضای سبز و ... می‌باشد و رعایت سرانه‌های خدماتی مورد نیاز اجرای طرح‌های مسکن از الزامات تهیه طرح‌ها است که بخش اندکی از اراضی واقع در محدوده شهرها قابلیت بارگزاری کاربری مسکونی را دارند.
همچنین هزینه‌های مربوط به طراحی، آماده‌سازی و حتی اجرای خدمات روبنایی (مطابق قوانین بودجه سنواتی) نیز از محل فروش و واگذاری همین اراضی تامین می‌شود. این درحالی است که عمده واگذاری‌های دولت جنبه حمایتی داشته و با رعایت ضوابط مربوطه عمدتا به صورت اجاره به شرط تملیک می‌باشد و اساساً درآمدهای این سازمان به‌عنوان یک شرکت صددرصد دولتی با گردش خزانه و در چارچوب ضوابط و مقررات صورت می‌پذیرد.
براساس مواردی که به آن اشاره شد، این سازمان در راستای قوانین و سیاست‌های ابلاغی وزارت راه و شهرسازی در طرح‌های کلان ملی مختلف همچون طرح استیجار (اجاره به شرط تملیک)، مسکن مهر و هم اکنون طرح نهضت ملی مسکن با تمام ظرفیت‌ نسبت به تخصیص و بکارگیری و ایجاد و توسعه ظرفیت زمین‌های در اختیار با شناسایی و مکان‌یابی، عملیات فراوری شامل مستعدسازی از طرق الحاق به محدوده شهرها، طراحی و آماده‌سازی و تجمیع و تفکیک و نهایتاً واگذاری اقدام نموده است و آنچه از اراضی دولتی در اختیار این سازمان قراردارد به‌عنوان کالایی تجدیدناپذیر و ثروت ملی متعلق به نسل‌های مختلف است که به فراخور نیاز شهری و با اولویت گروه‌های کم‌درآمد و فاقد مسکن مطابق با سیاست‌های ابلاغی وزارت راه و شهرسازی که با درنظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار، وضعیت ظرفیت‌های توسعه درونی شهرها تعریف می‌شود، به بازار تزریق می‌شود.
  • گروه خبری : اخبار اصلی,اخبار تایپینگ,آرشیو اخبار
  • کد خبر : 1484
کلمات کلیدی
مدیر سیستم
خبرنگار

مدیر سیستم


تاریخ آخرین بروزرسانی: 1405/03/05 12:40